南京楼市释放加速回温信号：

      ①1-2月新房认购+成交累计突破2万套

      截至3月2日，网上房地产数据显示，2022年前两个月，南京新房认购+成交累计套数已经突破2万套。

      ②环涨148%，新房成交量价齐升

      上周，南京全市新房认购量（含溧水、高淳）为1375套，环比增长38%；成交量为3729套，环比增长幅度达到148%！

      与此同时，上周南京新房成交均价为43280元/㎡，成交均价创下近4个月以来新高，整体呈现成交量价齐升的态势。

      金三银四的大幕已经开启，再加上各大调控政策的窗口期，南京新房单月成交套数有望进一步增长，楼市呈现加速回温的态势。

      市场虽持续回暖，但可供购房者选择的余地也在增多，有时也不免会挑花眼。南部新城上市新盘中，143户型可供选择的楼盘就有好几个，哪个才是更优选呢？这不得不说位于高端居住区的云萃府很值得一看。

      看点1：景观视野更好

      大家都知道，云萃府位于整个南部新城仅此一处的高端居住区，近距离占据生态资源，同时距离机场跑道商务区直线距离约750米，与喧闹的商业中心不远不近刚刚好，天生就占据了豪宅区纯粹、安静的居住氛围。

      再细看，云萃府位于高端居住区的东北角，北、东、南三面环景，143户型的高层，更是三面视野无遮挡，北面瞰秦淮河和紫金山，东面可以直接看到七桥瓮生态湿地公园，南面规划有绿地公园，也能直接一览无余。更值得一提的是，云萃府143户型是全飘窗设计，卧室、书房、卫生间均有飘窗，大大提升了居住的空间感和舒适度。

      看点2：户型设计更优

      更难得的是，云萃府143户型的设计，相比之下，也是更胜一筹。

      （1）客厅、餐厅、厨房LDK一体化设计，南向直面阳台，反正无拐角，不仅视野开阔，通透性也非常好。

      （2）在空间感上，与同板块同面积段的户型相比，约13.3m南向面宽、超7m阳台连接次卧、约4m宽厅等，厨房和餐厅都是约3.1m宽度，开间相对都更大，保证了室内整体的通风、视野以及社区园林景观的呈现度，极大提升了居住的体验感和品质感。

      （3）除此之外，阳台上下水的位置是预留在次卧一侧的，将会客区和晾晒区分开，相比于上下水位置预留在客厅一侧，功能混杂，云萃府后期居住的隐私感和观感都更好。

      看点3：独家双层挑高大堂

      对于一个高端社区来说，入户大堂的设计与打造是至关重要的，也是住户对建筑感受最直接的地方。

      云萃府为提升社区品质，不吝啬时间和成本，参照高端酒店的设计标准，为143户型楼栋配备6米双层挑高入户大堂，这在片区内也是独此一家；社区全南向入户，相比北入户多一条入户通道，空间宽度多1.5-2m，和南京仁恒江湾城、中冶锦绣天禧等豪宅标配是一样的。

      如此高规格打造，无处不彰显着业主的身份感和高品质生活。

      看点4：金茂+绿城为品质加码

      对于改善置业，更能打动客户的，还有产品更多的溢价空间。为什么说云萃府的户型值得入手，其中一个可重点关注的，就是开发商品牌。

      金茂负责户型和精装设计，绿城负责工程开发，两大豪宅界大师联手，再加上央企和国企的雄厚实力，无论是精装品质、户型设计还是建筑美学，无疑都是非常值得信赖的。

      而金茂和绿城的二手房，在市场也拥有着另其他开发商二手房艳羡的高溢价空间。上海大宁金茂府，相较于同板块其他开发商楼盘，二手房价高出近5万/㎡；杭州绿城桃花源，相比于同板块其他开发商二手房价，直接高出超一半！

      放眼市场，能买到绿城和金茂产品的机会并不多，所以入手云萃府不失为一个好机会。

      云萃府以高端酒店式装修风格打造，采用高档大规格岩板、茶色长虹玻璃、天然石材等用材，汇集西勒奇门锁，铂浪高龙头、花岗岩水槽，唯宝智能马桶、陶瓷台盆，高仪优质合金龙头、恒温花洒等一线高端品牌，从户型设计，到精装选材，再到居室内的每一个细节，都真正做到了舒适性和功能性的完美结合。

      看遍南部新城高端居住区，相同面积段、相同得房率的143户型，云萃府确实是更优之选。据了解，与周边其他楼盘同户型同楼层总价相比，平均每套价格便宜约20-30万，可以说性价比超高，趁着置业窗口期，正在观望的改善客们可以去实地咨询一下。