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直击开盘潮|江北核心区两盘再加推,毕业生、拐杖叔都来了!

江苏房地产金融   |   2019-09-23 13:36:19   |   作者:
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江与城开盘!

风华国际开盘!

中海左岸澜庭开盘!

“金九”发力!江北核心区又霸屏了!

在风华国际提前抢跑后,今天9:30,位于江北核心区的中海左岸澜庭与江与城也迎来了第四次PK,竞争十分激烈!《江苏房地产金融》来到中海左岸澜庭的开盘现场,为大家带来最新消息!

中签率20%,左岸澜庭加推635套房

中海左岸澜庭本次加推3、7、9、12、23、27号楼,共计635套房,整体销许均价30500元/㎡,户型建筑面积约65、82、95、97、112、135㎡,精装交付。3172组客户参与摇号,中签率20%。

8:00左右,我来到南京瑞斯丽酒店,工作人员表示只有前500号可以进签到内场,500号以后先在大厅内等待。

本次开盘分5批次进行签到,9:30准时开盘。

现场直击:95平最好卖!

此前,我整理了一份中海左岸澜庭前三次开盘的中签率情况,项目每次加推的房源数量都不少,中签率也一度低至6.7%!

这一次,中海左岸澜庭对外推出635套房源,吸引了3172组客户,中签率为20%。来到现场的买房人人声鼎沸。

报名两家楼盘!小姐姐请同事代排队

一位小姐姐表示自己是替同事来排队的。“江与城她也摇了,但是号码比较靠后,还在那边等着呢。中海摇到1000多号,感觉有希望,非让我过来排队帮她看看。”

这位小姐姐的同事非常有投资头脑,孩子刚成年,就把河西的房子过户给了小孩,自己名下没房,还可以再买一套95平的,首付只需3成,压力减轻不少。

此次选房节奏较快,截至10:00,主持人已经叫到了前400号。

开盘现场无任何优惠!买房人表示接受

据我在现场观察,中海左岸澜庭此次开盘无任何优惠。但买房人表示可以接受:

“江北核心区每次开盘都涨价,看报名人数就知道该不该买,你看江北其他楼盘,降价也没人买。”

“现在楼市分化太大了,好卖的一直好卖,不好卖的就是卖不掉。中海这几次开盘都还可以的。”

一位摇到1000多号的大叔,在家人的陪同下,拄着拐杖前来买房:“我看今天来的人还可以,在现场的估计都能买到。”当然,这位大叔同样报名了江与城,结果摇到4000多号,直接放弃了。

95平最受买房人欢迎!7、9号楼去化最快

在现场我还遇到了一位才毕业两个月的小哥哥!别看小哥哥很年轻,对南京楼市却相当了解,江北核心区摇了好几次,不过运气不佳!这一次中海摇到了1200多号。

“我主要想买95平的三房,以后也不打算换房了。如果没有合适的楼层,我就不买了,反正也不着急。”这位小哥哥就在河西上班,如果今天能买到,未来上下班还是很方便的。

“河西我也看了,最低首付都要6成,还是吃不消。这次核心区买不到的话,我会考虑龙江的学区房,买个七八十平的就行了,增值比较稳定。”当然,这位小哥哥还是单身,大家可以在现场偶遇一下!

截至11:00,我从一位买房人那里了解到,7、9号楼的95平房源几乎售罄↓

实力宠孩子!老夫妻来为孙女买房

在现场,一位老爷爷和老奶奶吸引了我的注意力。经过询问得知,两位老人除了自己名下有房,儿子名下也有房,而且还有一对刚上大学的双胞胎孙女。

早在2013年,老爷爷一家就开始为孙女谋划了,先是在河西的莱蒙水榭春天摇号买到了一套135平的房源,而且还是楼王位置,当时房价2.8万/平,现在二手房能卖到五六万每平。

“今天在中海买了一套135平的东边户,31楼。莱蒙和中海的两套房,双胞胎孙女一人一套,毕业了就能住进去。”

截至12:00,据一位买房人透露,除3号楼还剩一些房源外,其余楼栋都卖得差不多了。关于中海左岸澜庭此次开盘的最终去化成绩,江苏房地产金融将密切关注。

核心区多次上演“三国杀”

在过去一周,江北11家楼盘密集拿销许,分布在核心区(3家)、江浦(7家)、高新(1家)等区域,加推密度之大、房价接近、产品类似,近距离近身搏杀抢客,看点十足。

江与城

江与城中签率仅为5%,本次摇号共7059组买房人报名参与(剔除117组不可摇号),已于今天(9月23日)上午在雅居乐御锦天大酒店滨江厅开盘。

摇号房源为1、3、11、15、19号楼销许,户型建筑面积98、118、128㎡,共计356套房源,精装交付,销许均价30414-30567元/㎡,预计2021年6月30日交付。据了解,江与城此次开盘基本售罄。

风华国际

风华国际于上周六(9月21日)开盘,推出11、12、13号楼共计304套房源。户型建筑面积约97、126㎡。整体销许均价约30500元/㎡,精装交付。本次项目共有1745组客户参与摇号,中签率17.4%。

截至今天(9月23日),我在南京网上房地产查询到,风华国际第四次加推累计认购已有233套,后续的去化数据,大家可以通过网上房地产查询。值得关注的是,此次加推后,项目仅剩3栋楼未开。

江与城、中海左岸澜庭今日加推,共10230人参与公证摇号,你是那万人里的一员吗?买到心仪房源没?欢迎留言和大家一起讨论。

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