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误入限购“松绑”,又遇40320元/㎡惊爆价 盯牢这个江心洲品质网红

  |   2022-11-22 09:25:05   |   作者:
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NO. 1|壹

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小编惊诧,建邺区惊现一套单价40320元/㎡房源

 

限购放松已覆盖大半个南京。

 

重获房票者自是欢欣雀跃,但是,一个楼盘好不好卖,本质上还是综合产品力的体现。

 

南京人都知道,建邺区是南京房价金字塔顶端,江心洲本质上是“河西板块”的一个重要组成部分,河西和江心洲,历来作为建邺区一体两面,生活娱乐配套与完全共享,二手房均价50000元+/㎡。

 

江心洲作为生态宜居的代表,小编惊人发现江心印有一套单价40320元/㎡的房源!放出来着实让人吃惊,整个建邺区找不到第二套。

 

对于想在建邺区买房的人来说,这等于“捡漏”,价格倒挂少近10000元/㎡抓紧来,40000元/㎡上车建邺区。

 

 

 

NO. 2|贰

政策筑底,江心洲掀起一场臻系风暴

不过,若你认为江心印全靠“政策红利”帮衬,和最低40320元/㎡的最低价赢麻了,那就太低看它了。

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(实景图)

作为招商蛇口臻系豪宅在南京的重要落子,江心印“对望南京眼+酒店式归家6重礼序+1500平米地下会所+15000平米度假式园林+恒温泳池”的配置,在精装4到5万级项目中,单靠产品力就稳居头部。

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(实景图)

回顾南京上半年的楼市风暴眼,非江心洲莫属。其中最大的推手,无疑是江心印。几乎以一己之力拉升了板块产品水准,卷到其他楼盘怀疑人生。

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(实景图)

不同于其他房企过度追求标准化,招商蛇口“臻系”产品的魔力,在于差异化的精研。

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(实景图)

正是这种基于客户需求,兼顾建筑美学、居住空间和功能实用性的极致打磨,才让招商蛇口掀起一场“臻系风暴”,成为南京各区域改善新标杆。

 

在江心印身上,我们同样看到了产品层面的认真思考。

 

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(实景图)

比如,江心印的做法是:以金陵折扇为主题的景观基调,打造超15000㎡中央花园,配合“水、岸、森、居”四重线索,打造6大沉浸式入境礼序。从城市景墙、酒店式入口、水景庭院,到艺术阶梯、下沉庭院和会所,每一处空间场域都散发着尊崇感与私密感。

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(实景图)

如此一来,室外的园林,不光是一个运动场所,还是一个舒适的社交空间。

 

 

 

NO. 3|叁

品质为王,江心印绽放生活的美学

虽然最低价40320元/㎡,但作为“定品质地块”的河西,基本面相当出色。

 

江心洲11栋建筑,围合出了一个横向最大楼间距约15000平米的巨型中央大花园,比河西任何一个项目都能打。

 

1200平米的地下高端会所,有健身房、瑜伽室、恒温泳池等多重功能区划分,还有约300平米的下沉式庭院,为日后的精致生活增添了一份精彩。

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(实景图)

要有度假酒店般的逍遥氛围,一池清澈的泳池,必不可少;你可以在睡到自然醒的周末,下楼去自建高定会所恒温泳池畅游几个来回,在宽景阳台上享用一席沐浴阳光的早午餐。

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(实景图)

再与家人一起散步到“南京小垦丁”、“盐系小镰仓”、“池杉白鹭秘境”、“北欧森林”等多处打卡地,铺开一顶露营帐篷。

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(建面约140㎡户型)

 

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建面180㎡户型

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建面230㎡户型

 

 

户型设计上,则从居住的实用性、功能性和舒适性出发,不仅采光通风俱佳,又最大程度做到了每一个空间的阔绰布局。

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(实景图)

江心印的户型面积,建筑面积140-300平米,不仅视野上市超广角宽幕设计,阳台也得到了更充分的利用。

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(效果图)

从外部看,建筑一脉承袭极简美学,以大面玻璃和水平延展的线条,营造更为干净清澈的“全景横屏”,几乎每一扇窗,都是一幅“全面屏”。

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(实景图)

而内部空间,则被倾斜如瀑的自然光无限宠溺,你可以在阳台落地窗畔放一席茶桌,或是置一张日间榻,消磨掉一整个美好而无所事事的下午。

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(实景图)

“全横厅”的户型设计优势,不止于大,它更像是一张白纸,任凭你自由创作。

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(实景图)

居中的位置,大可打破几十年如一日的“沙发对电视”格局,代之以一圈宽大敦厚的沙发,一方质地上乘的地毯,一家人融融一室,谈笑风生。

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(实景图)

除此之外,它还有足够的“留白”,孩子们可以摊开玩具尽情玩耍,你可以在书房里度过SOHO时光,甚或是辟出一面墙,排出一组陈列柜,让压箱底多年的收藏重见天光。

 

总有人在装修完之后感叹,“想法太美好,房子太局促”。而在江心印园,你拥有无数次重塑客厅的机会。

 

江心印园的精工品牌。同样令人咋舌,三大件为大金(或同档次品牌)的中央空调、松下(或同档次品牌)的新风系统和菲斯曼(或同档次品牌)的地暖。

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(实景图)

装修品牌上,精选高仪、唯宝、西门子、西勒奇等国际一线品牌,将奢贵贯彻每个细节。

 

 

 

 

NO. 5|肆

抢收捡漏,置业建邺机会难再得

 

当下,中国房地产仍处于危机与救市的拉锯中,充满不确定因素。许多人不是没有需求,而是害怕站岗,不敢冒然下单。

对多数人尤其自住客来说,在不确定的行情中,把握确定性才是最重要的事情。而在江心印,所有关于居住的生活想象,都已真切地呈现在眼前。

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(实景图)

而且现在入手,安全垫要比别人分外厚实。

image.png(实景图)

而且江心洲一直是南京公认的优质改善板块,即便之前摇中红盘的投资客,愿意拿出来卖的也不多。

这也意味着交付后,几乎没炒房客踩踏风险。

image.png(实景图)

 

历史经验表明,自住改善占比高的楼盘,二手房价往往更稳健。更何况,还是高溢价力的招商臻系豪宅。

万物皆有裂缝,那是光照进来的地方。当叠床架屋的楼市调控,引发购买欲望的参差,也制造出鲜为人知的机会,

可以预见,等江心印一交付,必会重构江心洲乃至河西房价体系。最低40320元/㎡的江心印,当中的机遇可想而知,你一定要抓住它!

 


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