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书店不靠“卖书”赚钱,南京城市更新如何玩转“创新”?

  |   2022-07-01 01:14:44   |   作者:
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在珠江路小营路口,原先坐落着一家苏果超市。很多老南京人或许多次路过这里,并不会留下特别的记忆。如今,苏果超市摇身变成网红书城,却引来很多市民打卡拍照。


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图源:锦创书城微信公众号


锦创书城是锦创数字产业园的组成部分,也被坊间称作南京的一张文化名片,而它的背后又有着怎样不为人知的故事呢?



书店不只是“卖书”平台



6月22日,在2022年仲量联行中国城市发展峰会(南京场)现场,锦创书城作为南京城市更新的代表性项目再度走进大家视野中。


作为锦创书城的“操刀人”,南京锦创产业规划研究院院长吴晓旭解码了锦创书城的成功之道。在他看来,实体书店有租金,单靠卖书根本无法与线上电子书城竞争。实体书店要想获取人流量,就得挖掘电子书城所没有的稀缺资源。


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南京锦创产业规划研究院院长吴晓旭


吴晓旭想到了线下体验场景。他说可以将幸福穿透到锦创书城中,书城的每一位顾客不受年龄、身份限制,都能平等享受幸福感,都能在此无拘束的交流,这些是电商所无法给予消费者的赋能。


“孩子可以无拘无束地奔跑,年轻人可以品尝自己喜爱的咖啡,周边写字楼的白领也可在这里聊聊工作。”吴晓旭说,他并没有将锦创书城定义为传统书店,而是当做社区广场来打造,设计初衷就是希望能够有更多人汇集在此。


为了聚揽人气,吴晓旭当时还计划每年做1000场活动,现在1000场的活动正在成为现实,周末一天活动能达到7-8场。


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图源:锦创书城微信公众号


在吴晓旭眼中,复合的生活方式是锦创书城最大的价值,书店可以融入不同的生活方式。


锦创书城给我们带来了诸多的思考与想象空间,或许未来的某一天,当你逛书店时,营业员会问你喝点什么,而不是你要买什么书。当你离开书店时,手上会多出一些咖啡券。


而在颜值上,参观过锦创书城的人都会被其折服。书城每一层都有落地大窗户,店内一座红色旋转扶梯后面是长长的通天的书架,坐在几何空间感强的公共阅读区,随手咔嚓就是一张唯美大片。


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图源:锦创书城微信公众号



城市更新”得有温度




近些年,我们身边随处可见“城市更新”项目,如何通过“旧城改造”来激发城市活力,在南京约6600平方公里的土地上如何通过改造碰撞出新火花?


南京大学建筑与城市规划学院教授张京祥会上表示,要想打造出有温度的城市更新项目样本,得在民生温度,还要有产业热度,人文风度三个层面发力,而在南京城区并不倡导推倒重来,大拆大建的背景下,想要做出流量级城市更新项目非常考验眼光和功课难点的实力。


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南京大学建筑与城市规划学院教授张京祥


张京祥认为,老城区更新不仅是物质环境的改善,也不仅是一些产业用地绩效的提高,它实际上肩负着南京主城发展老城复兴的重要使命,真正有温度的城市更新,应该实现民生产业和城市的文化气质的一种融合。




创新性成为未来南京发展后劲



在一座座拔地而起的“城市更新”项目中,我们看到了古都南京血脉中的“创新性”。


其实,南京的创新不光体现在旧城改造层面,更体现在积极引进优质的产业项目、打造全国知名商圈等多个层面上。


仲量联行南京、杭州、武汉分公司总经理辛毅看来,是疫情大考后,创新性会成为未来南京发展后劲来源之一。


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仲量联行南京、杭州、武汉分公司总经理辛毅


此外,受到疫情影响,国内大型城市功能格局也随之发生变化。在当下的经济环境中,要想克服疫情冲击,实现区域的高质量发展,长三角各城市之间还需紧密合作,各展所长。


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2022年仲量联行中国城市发展峰会


辛毅认为,未来的经济环境会要求城市定位更加精细化。南京将会与上海、杭州等城市更加紧密的协作,在长三角城市群中,更大程度发挥其作为战略支点、创新引擎,国际化发展门户枢纽的重要支撑意义。


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