五一小长假“南京楼市认购量上升101.8%”的回暖春风刚刚吹过，今天小编又打探到重磅松绑利好！

就在刚刚，朋友圈炸炸锅了！关于“南京江北核心区全面开放”的信息疯传，据网络消息显示：

①南京户口，不需要购房证明，直接购买江北核的房子；

②外地户口仅需缴纳6个月社保，可开具购房证明；

③持有江北核的房子，不影响购买其他区域的房子。

在南京限购政策不断放松之下，楼市热度的回涨给市场带来了不少信心，对江核这样的热门板块而言更是锦上添花。

其实从五月起部分楼盘的现场情况来看，到访量就有显著提高。位于江北核心区青奥滨江板块的越江时代，沙盘区洽谈区人气满满，五一假期日均到访超百组、认购数十套，十分火爆。

该项目凭借稀缺生态环境、总价合理、敞阔空间、精奢装修等优势，一直受到改善置业者的青睐。

尤其是即将加推的5#央景楼座，不仅处于社区最好的中轴位置，还是板块内罕见的景观楼王，吸引不少买房人关注，询问度非常高。

客观来说，“房住不炒”已经落到实处，对于改善自住需求的买房人，真的机会来了！

Part 1. 江核最宜居板块，滨江豪宅住区

投资客退散后的江北核心区，正在慢慢转回居住属性。而越江时代的择址，正是契合了当代人对居住环境的需求，定制着江核未来的宜居标准。

如果你对居住环境要求较高，江核的青奥滨江板块将是你的不二选择。

首先，青奥体育公园就在该板块，位于越江时代东北侧。河西的奥体公园作为河西重要的标志性配套，目前周边的生活环境大家有目共睹，是名副其实的豪宅区。而青奥体育公园同理，该板块的定位便是承载人居需求的区域，与河西奥体对标发展，标定了青奥滨江未来的高端居住属性。

其次，这里也是整个江北核心区生态环境最好的板块，绿化面积占比上青奥滨江妥妥的第一。

你想象一下，你家旁边就是占地约15平方公里的南京首个国家级城市湿地公园，9大城市客厅之一的绿水湾湿地公园，是什么样的体验？

未来在砂之船吃完饭，和家人去江边散散步、吹吹江风，对岸就是河西天际线靓丽的风景。周末还可以在湿地公园的草坪上扎个帐篷露营，将生活的氛围感拉到极致。

值得一提的是，青奥滨江板块内还有很多的临江住宅地块待开发，结合高端人居的板块定位，未来势必会打造成江北核心区以生态宜居为主导的滨江豪宅带，该板块的客群质量也将值得期待。

Part 2. 不怕对比的社区规划，人气吸引力爆棚！

当然，除了周边环境令人向往，更打动人的还是住宅本身。

得益于较为合适的体量空间，越江时代在规划时就能做出更多的思考。

许多地块因体量较小，空间受到一定程度压缩，大多都规划40-50米楼间距，再加上目前大部分都是高层产品，一眼望去就是一栋栋高楼。

而越江时代平均楼间距约53米，更是采用了错落式布局，将楼与楼之间的距离再度拉开，使得5#园芯臻品拥有了超110米的宽绰楼距。

足以停下50辆小轿车的距离，不仅让采光通风更加优秀，也在一定程度上提升了居住的私密性。

而这样的社区规划，也能留出更多空间来打造景观园林。越江时代社区绿地率高达46.7%，远超市面常规30%的平均标准，营造三季有花、四季常青的生态共享式景观。若是平时连小区旁的湿地和江边都“懒得去”，在家楼下的“公园”散步也是不错的选择。

本次加推的5#楼，更是直面超8000㎡中央景观组团，归家树阵种满了樱花和金桂，从阳台望去就是满眼风光，园芯臻品的名字由此而来。中央景观内规划相当于两个篮球场大小的阳光草坪，孩子可以在这里尽情奔跑。

社区里的架空层场域，越江时代也有自己的“小心思”。为了贴合社区西侧南农河城市界面，并结合中央景观组团，将沿河01-03#楼及社区中央06#楼栋首层架空，规划童幼天地、青年运动、休闲会客、长者康养四大架空场，让业主在活动时也能够欣赏河景及央景。

总的来说，越江时代无论是景观、活动区还是社区品质方面都属于上乘，值得信任。而即将加推的5#园芯臻品询问度爆棚的原因，更在于其稀缺属性。该楼栋处于社区中轴上最好的位置，而能够拥有这样超高楼距和景观视野的楼栋，目前板块内也只有这一个。其内外优势放眼整个江核都不怕被作为比较，是板块内实打实的楼王！

Part 3. 仅108套景观楼王，真正的“手慢无”系列！

在房子回归居住属性的环境下，真正适合居住的产品才能脱颖而出。对于买房人最关注的户型而言，越江时代打造了全飘窗的居住空间，不仅能够更好地欣赏周边难能可贵的自然景观，也能提供更多使用空间。再加上“景观楼王”属性加持，居住体验感MAX！

本次加推的5#园芯臻品，规划约110㎡三房和约143㎡4+1房两种户型。

其中约110㎡户型作为首开以来的流量产品，以亲民的总价和舒适的居住感，深受当代精英人士的青睐。该户型玄关敞阔不设过道，每个房间都拥有合适的尺度，主卧面积更是高达约23㎡，相当于140㎡以上常规大平层的主卧配置。

约143㎡江景大平层则是规划了约7米的横厅，将改善属性拉满，后期也可以根据家庭需求改造为“书房+客厅”、“活动区+客厅”等。

约110㎡户型图                        约143㎡户型图

在精装方面，越江时代不仅规划了超低反坎的全景落地窗，还将市面常规的客厅木地板升级为抛釉全地砖，为的就是在后期使用地暖时，避免木地板易开裂起拱的问题，也让整个公区更为通透大气。此外，三大件选用了大金中央空调、威能地暖、爱迪士（或兰舍）新风，都是板块内难得的高配置。

写在最后：

随着南京放松限购，加上疫情向好，南京楼市已迎来拐点！且目前房贷利率下调，放贷速度加快，是非常好的买房时机。

越江时代5#园芯臻品加推在即，作为板块内乃至整个江核难得的景观楼王，仅有108席。同时，约143㎡4+1房是越江时代最后一次加推的大户型，真的是卖一套少一套，也难怪询问度这么高！感兴趣的朋友可扫描下方二维码了解更多信息，把握住这次的加推机会。