近期看点：

（1）3.1-3.14，南京楼市新房共成交2958套，3月上半月南京楼市成交环比上涨约85%；

（2）南京主流银行房贷利率降至5.5％-5.6％，部分银行甚至降至5.2％，南京房贷利率正在面临大规模下调；

（3）南部新城多个重大城建项目利好频传：不动产档案馆计划上半年建成；中国第二历史档案馆新馆主体封顶，预计四季度建成；南外新校区具备开学条件；夹岗配套学校基本建成；一批道路将分段开通、跨越水环和绿环的30座桥梁计划全面完工……

南外新校区效果图

中央生态住区作为南部新城宜居生活的标志性窗口，成立至今，板块热度攀升显著。上周据统计，云萃府、云锦四季、翡丽铂湾、南宸紫阙四盘单周来访量近1000组，来访成交量提升2倍！数据增长的背后，必然是板块价值的引爆。

不仅直接享受南部新城黄金宝地开发建设的城市红利，一揽机场商务区繁华，更有纯粹的高端圈层和高含金量的自然资源，可以说，中央生态住区是主城难得一见的高端居住区，所以也势必是高端改善客户更优的选择，是更静谧纯粹的人居所向。

分区图

那么，在高品质改善盘集中的中央生态住区，在拥有143户型的众多楼盘中，改如何选择呢？

对比几大价值，云萃府不仅是集优，更是极优。

1、极优景观视野

纵观片区，云萃府的地理位置可以说是更好的。距离七桥瓮湿地公园最近，也是真正的双面凌河，相比于其他楼盘，更近距离享受秦淮河和七桥瓮湿地公园的稀缺生态资源。

七桥瓮湿地公园实拍图

而143户型的高层景观视野，更是无遮挡，北面正对钟灵毓秀的紫金山，东望七桥瓮湿地公园，南面有规划的绿地公园，三面瞰景，视野极佳，真正的出则繁华，入则宁静。

实景图

2、极优社区配置

①约6-6.2m双层挑高大堂，全南向入户

据了解，云萃府的公区配置确确实实做到了高品质。首先，为了提升社区品质，每一栋楼均设置有约6-6.2m双层挑高式大堂，不惜时间和成本，折损了近1100万可售货值，只为了给

住户营造尊崇的入户感受，体现十足的身份和面子，这在南京，和仁恒江湾城、中冶锦绣天玺等豪宅是同样的标配。

单元门入口效果图

双层挑高大堂示意图

②双十字中央景观轴

由于地块天生的规整性，云萃府在园林上，规划有双十字景观轴，再看周边其他楼盘，有的是楼栋错落分布，有的是被马路隔开，或纵向楼栋排布，没有景观轴。

景观立体效果图

而云萃府的景观体系是更完整的，双十字景观轴串联起来的景观也是更丰盛的。整个园林涵盖礼遇归家、私享社交、陪伴成长、健康加油四大功能，整体围绕酒店式度假感，打造谧林主题，带来都市里的隐谧栖居。

园林效果图

园林效果图

3、极优户型设计

相同面积段，户型设计不一样，居住的舒适度是有很大差别的。

云萃府的户型设计由金茂操刀，集合金茂在全国的豪宅设计经验，再运用在云萃府的空间设计上，因此143户型的每个空间做到了功能感与舒适度兼备，也受到了很多客户的青睐。

云萃府143㎡户型图

①空间感和尺度感更大，无拐角设计更通透

对比下，云萃府143户型首先格局很方正，约13.3m开间、约7m阳台、约4m开间客厅，整体空间感和尺度感更大，客厅、餐厅、厨房无拐角设计，不仅视野上更开阔，也让整个空间更通透。

示意图（图片来源于网络，如有侵权告之即删）

②上下水预留位置，更考虑居住感和观感

云萃府在户型设计之处，将阳台上下水位置预留在次卧一侧，这也就意味着后续居住的时候，在客厅是看不到的，实现了晾晒和会客分区，这对于会客时候的观感是非常好的，也是主人生活品味的体现，真的就将细节做到了极致。

示意图（图片来源于网络，如有侵权告之即删）

4、极优精装品质

精装可以说是云萃府的杀手锏，金茂金牌团队量身定制，高端酒店式装修风格，品质感不言而喻。

铂浪高、高仪、唯宝等家装界大牌，高档整面岩板、茶色长虹玻璃、天然石材等高端且兼具艺术感的用材，无惧对比，硬核豪装。无主灯设计、酒店式地台、隐藏式地漏等虽是细节，但品质感上毫不含糊。

精装品牌

样板间实景图

结束语：

金茂出品，即是精品，这在业界相信都是有目共睹的，所以未来云萃府所要呈现的，也必然是一个让高端改善客群追捧的高品质社区。

鸟瞰图

从外部景观视野，到内部挑高大堂、园林景观，再到户型设计和精装，云萃府143户型可以说是集优超配。对于高端改善客，预算有限的，可以考虑入手一套，地理位置和产品品质都是非常优质的，绝对的高性价比之选。