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海玥首开,保安竟是“扫地僧”:我也参加开盘报名了

江苏房地产金融   |   2021-09-03 10:23:28   |   作者:
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昨天上午,南京富人们等待5年多的河西中部豪宅——海玥花园终于在项目售楼处开盘。


对于豪宅开盘,小编还曾臆想过这样的画面:黑色的迈巴赫直接把买房人接到售楼处,红毯一路铺到脚下,买房人下车被销售打伞一路接进去……


但从现场情况来看,富人们的买房体验并不十分美好:1号人才弃号,买房人路边挨蚊子咬,去洗手间也不方便,售楼处外也没有设置休息区,甚至路边停的车还要被贴罚单!


01

保安大哥也准备摇号,南京富人这么低调?!


早上9点不到,海玥花园的售楼处门外已有不少买房人到场。


因为疫情防控,每家只允许一个人进入内场,而其他陪同亲友都等在入场帐篷外。


这大红色的帐篷,虽说挺喜庆,但这质感,和千万豪宅的格调有些许不搭调。


一位90多号的“老南京”背着手站在等候区,他的太太正在内场选房。大叔笑言,身边好多老南京人都不喜欢河西,但是他却觉得河西无可挑剔,生活非常方便。


闲聊谈起,他这次看中了海玥花园330㎡的户型,总价2000多万。虽然自己想买240㎡的户型,但是对比下来,还是觉得240㎡不够大,330㎡更加宽敞!


大叔去年还参加过长江尊邸摇号,但是号牌靠后,错过置业机会。在这之前,也看过金陵玖园。


大叔轻飘飘一句,“孩子现在都在国外生活,这房也就是自己老两口居住”。深藏功与名。


这次海玥花园首开,均价63800元/㎡,升级包5500元/㎡,首付8成,验资1000万,即使门槛相当高,也有1180组买房人报名,中签率低至15%。


别看买房子的时候豪掷千万不眨眼,但不少买房人的穿着还是挺低调的:特步运动鞋、帆布鞋,没想到有一天小编也能轻松get富豪同款!


开盘现场,买房人都把车子停在路两旁。小编注意到,富人并不都是开着豪车来的,虽然真有迈巴赫,但也有不少平价车。


这时不知谁喊了一声“交警来贴单子了!”门口围着的买房人立马散开,小跑着过去挪车。


还有更意想不到的,小编和买房人闲聊的时候,门口的保安大哥提起,“我也报名的!”小编就差当众石化,难道海玥花园开盘现场的保安大哥,就是所谓的“扫地僧”


02

人才1号气呼呼弃号,苏北老板选楼层讲究


选完房的买房人,都提着一盒月饼高兴走出售楼处,但保安大哥却说,1号人才没拿月饼,还是气势汹汹地走出来的,脸都黑了!


在场的买房人亲友都不可置信:没拿月饼?1号人才没买房,弃号了?太可惜了呀!


据悉,1号人才好像是首付资金出了点问题。可验资都过了,怎么到首付却不够了?


保安大哥一副了然于胸的神情,“验资也不一定都是自己的,可以找亲朋好友帮忙嘛。我看1号开了辆老别克君越就来了,怎么说不也得开辆奔驰。”


120多号的中年男士在纸上将4楼,7楼全部划掉,他觉得这些楼层寓意不好。


听口音,这位买房人应该来自苏北,一身穿着很商务,应该是个生意人。


他说,这次只选330㎡户型。但由于330㎡户型套数只有44套,苏北老板担心不能选上心仪的楼层。陪同的好兄弟建议他,户型优先,楼层不要太计较!


海玥花园的售楼处外有不少灌木丛,现在虽是初秋,但蚊虫并没减少。所以,在小编和买房人在外等待时,还不时被蚊子打扰。



还有一点让小编不能理解的是,大几千万都花了,难道买房人想上厕所只能憋着?


由于没有设置室内休息区,有些买房人亲友询问是否可以进售楼处洗手间。但项目安保人员却表示,一家只能进去一个人,不可私自进入,要去洗手间,只能让置业顾问出来带进去。


可一些陪同家属表示,置业顾问在内场手机可能并不在身上,根本联系不上。


所以在场外,买房人家属只能来回走动躲避蚊子的叮咬,或者坐在路边的地上休息。

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海玥花园开盘选房节奏较慢,截止中午11:00,100号开外的买房人都没能进入内场。关于该盘去化结果,小编将在留言区公布。


03

江核纯新盘中交锦方下午开盘


相比于海玥花园体验度不太高的开盘环境,下午江核纯新盘中交锦方的开盘显得舒适多了。


中交这次把开盘现场放在了国际青年会议中心,首开的均价为35300元/㎡,无升级包,首付8成,验资280万。

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一位刚选完房子的人才号告诉我,她这次运气比较好,摇到了5号。


在她之前的几位人才号,选择的都是140㎡和110㎡的户型,而她之前自己也摇过江核不少楼盘,都比较靠后。现在集中报名和严打假人才后,人才号的中签率提高很多。


谈到“宁小通”之后的买房变化,5号人才说,与之前相比,这次摇号最大的不同是选房时井然有序,一个一个选,不会出现之前大家抢成一锅粥的场面。


而她之前也看过启迪、江畔这些项目,本来还想要不要等等金基映樾,但怕错过了又摇不上,中交的地段还是很有优势的,索性这次上车!


现场无房56号的买房人告诉小编,之前卖了手中的两套房,苦摇江核一年!


这次来中交,是真的不想再纠结了,中交的地段很不错,自己考虑140㎡或110㎡的户型。


对于江核的行情和中交产品的选择,他研究得相当透彻:“未来这里的新房都要上4万多,现在入手还是比较划算的。130㎡的户型我不会考虑,因为户型设计上不南北通透,未来出手也没有优势。”


一位100多号的买房人唏嘘:之前可以报多家楼盘的时候,自己摇号靠后还想着能去现场捡个漏!现在一次只能报名一家楼盘,大家都更珍惜机会了,谁还敢弃号啊!


因为只有148套房源,而110㎡的户型只有50套。买房人说,自己的资金目前只能买110㎡的户型,但看这情况,估计到自己也没有太好的楼层了。


“对于我们真正的刚需来说,想买一套能买得起又合适的房子,战线拉得更长了,一次摇不到,错过的可不止一家楼盘。”


除了这两家纯新盘,江畔都会上城和金陵华夏中心文渊府也是今天开盘。


据悉,均价31584元/㎡、无升级包的江畔都会上城112套收官房源,仅用了150分钟就已售罄。而文渊府此次仅26套洋房房源,预计也是售罄的节奏。


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江苏房地产金融   |   2021-09-03 10:26:21

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