在早前两周，广州方面，广发银行于3月11日再次调整了住房按揭贷款利率，其中首套房的贷款利率为基准上浮5%，二套基准上浮10%。

根据各券商和中介机构的调研，在3月，首套房贷利率出现松动的城市还包括南京、常州、杭州、天津、惠州、江门、南宁等多个二三线城市，厦门多家银行还回归了基准利率。

房贷上浮比例的下调，买房人最直观的感受就是还款压力减轻，对购房族来说无疑是个好消息。

以200万贷款30年等额本息为例，首套房贷利率下调，从上浮15%调至上浮5%，利息总额将减少22万多，相当于一辆小轿车的价格。

那么，南京的情况又如何呢？

据了解，近两周的开盘，包括河西南的升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江，玄武新中心的星河天赋，江宁的中南上悦城、江宁金茂悦、朗诗玲珑郡，江北的保利云禧等盘，首套房贷款利率基本都是上浮15%。其中个别楼盘最低可以上浮12%、10%。

相比之前的上浮20%，以200万贷款30年等额本息为例，上浮15%的话能省个10多万。

而二手房首套房利率最低的是汇丰银行，可以做到上浮8%；

大部分银行可以做到上浮10%；

少部分银行上浮12-15%。

不过，二手房的利率在实际操作中变动较大。不同于新房，开发商和合作银行的统一确定利率，二手房主要看的是“个人资质”。

简单地说，同样一套房源，你有可能只能批到上浮15%，但“优质客户”很可能能批到上浮10%。“优质客户”往往能享受到更低的利率。