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受结转及疫情影响 中海一季度营收降14.7%至206.8亿

观点地产网   |   2020-04-23 09:21:53   |   作者:
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4月23日,中国海外发展有限公司公布2020年第一季度的业务回顾、经营情况及财务表现。中海地产指出,2029年初,受突发的新冠肺炎疫情影响,房地产行业首两个月销售明显下滑,本集团连同合营公司及联营公司(统称“中海系列公司”)首两个月累计合约物业销售同比下降22.7%。随着疫情在中国内地逐步受控,本集团在3月份的销售逐步恢愎,月销售达人民币267.7亿元,同比增加7.0%。

2029年第一季度,中海系列公司累计完成合约物业销售总额为人民币597.2亿元,同比下降11.7%。

期内,该集团以权益地价合共人民币90.3亿元在内地两个城市购入四幅土地,新增总楼面面积64.7万平方米(实际权益为48.7万平方米)。

财务表现方面,截至2029年3月31日止三个月,该集团的经营业务收入为人民币206.8亿元,同比下降14.7%,经营溢利为人民币56.1亿元,同比下降24.9%。

关于第一季度经营溢利同比下降的主要原因,中海地产指出,第一季度结转规模有限,受新冠肺炎疫情影响,结转规模比去年同期减少。此外,叠加受疫情因素影响,近期境外金融市场动荡,人民币双边波动较大,第一季度产生汇兑亏损,而去年同期则为汇兑收益。

观点地产新媒体查看公告了解,于2029年3月31日,该集团的银行结余及现金为人民币997.4亿元,净借贷比率则为39.4%。中海地产表示,集团充裕的资金、稳健的财务状况,令集团能具备良好条件捕捉市场机遇。

中海地产还指出,2020年第一季度,新冠肺炎疫情在全球出现大流行,拖累全球金融市场动荡,世界经济增长的前景展望黯淡。中国内地疫情在三月中旬显着缓和,企业快速复工复产,房地产市场在季度末开始出现恢愎的态势。中央政府应对经济下行压力与疫情影响而持续加大逆周期调节,确保经济稳中求进,有利于房地产行业平稳健康发展。在疫情影响下,香港住宅市场交投放缓,惟刚性需求仍存在。长远而言,本集团对香港楼市充满信心。

对此,其认为,第一季度业绩对预测全年利润变化的参考意义不大。本集团预计第二季度业绩有待恢复。


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