南京楼市的金三热闹非凡。接下来的银四又有哪些好房供应？我们根据楼盘的客群定位、交通便捷度、投资价值等角度进行推荐评分，给出最用心的购房指南，供你参考！

本篇也是第一财经|江苏房产重磅策划《洞见新买房时代——2020南京安家指南》的第三篇，让我们来看看，4月南京有哪些好房值得买！

＞＞系列策划第一篇：洞见新买房时代：南京宇宙中心、改善新贵、潜力新星板块全揭秘！

＞＞系列策划第二篇：灵魂拷问：2020年，是不是安家南京的好时机？

神秘纯新盘

年后，房产局开启了“火热”的发证模式：多家楼盘收获销售许可证，金三开始恢复了往常的热闹。今年3月，著名神盘华新城收官，7000+人陪跑，无数买房人败兴而归。

不过，银四有一批纯新盘即将揭开“神秘面纱”，我们不妨来看看都是哪些盘！

水沐雍荣府

作为仙林湖即将上新的唯一纯新盘，水沐雍荣府自然受到了不少关注。项目预计4月公开售楼处，4月底5月初首开，目前已经开放位于仙林金鹰的城市展厅。

据悉，水沐雍荣府共规划4栋20层、1栋19层、12栋18层和2栋17层住宅，有一栋为人才房。户型面积89、112、137㎡。

建面约89㎡户型图↓

建面约112㎡户型图↓

建面约137㎡户型图↓

户型：☆☆☆☆

地段：☆☆☆☆

配套：☆☆☆☆

期待值：☆☆☆☆

独家点评：仙林湖目前只有融信世纪东方在售，水沐雍荣府的上市无疑会弥补板块新房供应短板。三房起步，三开间朝南，户型方正，加上仙林湖的整体配套和环境，相信不少“仙林粉”会等待下手！

星叶欢乐城

城南纯新盘星叶欢乐城已于近日首开1、2、3、4、5号楼，共740套房源（其中222套为人才房），主力户型89、90、107、128㎡，精装交付，销许均价25075-25668元/㎡，预计2022年交付。

建面约89㎡户型图↓

建面约90㎡户型图↓

建面约107㎡户型图↓

建面约128㎡户型图↓

户型：☆☆☆

地段：☆☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：新房断供许久，板桥终于有房卖了！星叶欢乐城户型多样、单价低，适合刚需和在河西南工作的年轻人入手。

宋都柏悦府

城南纯新盘宋都柏悦府日前已经公开售楼处，项目拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，并自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商。户型面积约90-130㎡左右，精装交付。

地段：☆☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆☆

独家点评：同处板桥，宋都做了社区商业，满足业主消费需求，周边有不少成熟小区，整体居住氛围浓厚，值得一提的是，项目这次做的是高端“柏悦”系，有高层和洋房产品，相信会带来不一样的体验。

新保弘领东苑

城东纯新盘新保弘领东苑近日首开8、9号楼，共160套，主力户型为89、110、128㎡，销许均价30195元/㎡，精装交付，现房销售。

楼栋分布图

建面约89㎡户型图↓

建面约110㎡户型图↓

建面约128㎡户型图↓

户型：☆☆☆

地段：☆☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：现房、很快交付，冲着麒麟越来越完备的配套，自住还是很适宜的！

锦绣樾江府

五桥板块纯新盘锦绣樾江府近日首开，推出1号楼共计192套房源，销许均价27279元/㎡，户型建筑面积约89㎡，精装交付。

据介绍：项目规划建设11栋住宅，其中2栋为32层高层，其余9栋均为33层高层，另外项目规划还有部分商业。住宅部分主力面积为89-127㎡。

建面约89㎡户型图↓

户型：☆☆☆

地段：☆☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：首开的户型为89㎡，三开间朝南，户型方正，适合预算有限的刚需家庭。五桥今年通车，届时前往河西非常便捷，给项目加分。

保利观棠和府

六合纯新盘保利观棠和府规划了23栋住宅及约7000方商业，其中16栋为27F高层，3栋25F高层、4栋18F高层，户型建筑面积76-120㎡，精装交付。

建面约76㎡户型图↓

建面约89㎡户型图↓

建面约94㎡户型图↓

建面约101㎡户型图↓

建面约106㎡户型图↓

建面约120㎡户型图↓

户型：☆☆☆

地段：☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：项目在地铁S8号线沿线，周边分布了不少企业，户型覆盖了刚需和刚改，最小户型只有76㎡，整个南京都不多见了！

卓越蔚蓝星宸苑

六合新城纯新盘卓越蔚蓝星宸苑预计近期公开售楼处，项目共规划14栋高层住宅，其中12栋18F住宅，1栋15F住宅，1栋12F住宅，户型建筑面积86、89㎡，精装交付，值得注意的是，这是大厂首个精装项目。

建面约89㎡户型图↓

户型：☆☆☆

地段：☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：作为大厂第一个精装纯新盘，该项目周边还有商业街加持，主力户型89㎡三房，一家三口或者是二孩家庭都是可以选择的。

中海云麓公馆

禄口纯新盘中海云麓公馆拟建14栋10至11层的小高层，总计600多套，共有三种户型，分别为80㎡两房、95㎡三房、118㎡四房，毛坯交付。

建面约80㎡户型图↓

建面约95㎡户型图↓

建面约118㎡户型图↓

户型：☆☆☆

地段：☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：禄口在大家眼中一直是“非热门”板块，虽然是毛坯交付，但是现房销售还是很吸引人，加上中海的产品力和口碑，不少地缘客表示“想买”！

如意郡

禄口纯新盘如意郡打造了11栋10层的小高层，面积78、90、108㎡，精装交付。

建面约78㎡户型图↓

建面约90㎡户型图↓

建面约108㎡户型图↓

户型：☆☆☆

地段：☆☆

配套：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：如果不想要毛坯房，可以选择精装，省去装修的烦恼。如意郡起步户型78㎡，对于在周边工作的年轻人来说购房压力也不是很大。

交通C 位盘

说到交通C位，大家的第一反应一定是靠近地铁。没错，我们根据交通便利这一属性，盘点出了4月份即将上新的“地铁盘”。

万象天地·九悦

燕子矶纯新盘万象天地·九悦预计近期推出住宅房源，首开楼栋待定，户型建筑面积段为98-159㎡，精装交付，现房销售，放风价3.5万/㎡。

楼栋面积分布图

从交通配套上来说，万象天地·九悦条件优越。旁边有地铁6、7号线的换乘站万寿村站，典型的地铁上盖。

建面约98㎡户型图↓

地段：☆☆☆☆

户型：☆☆☆☆

交通：☆☆☆☆☆

期待值：☆☆☆☆

独家点评：地铁上盖+洋房+现房销售，你心动了吗？

五矿澜悦栖原

上秦淮五矿澜悦栖原最快二季度加推新房源。前期推出的主力户型是90、100、119㎡。该项目距离大型商业综合体砂之船非常近。同时，距离3号线秣周东路地铁站仅有180米，步行5分钟之内（数据来源百度地图）。

该项目上次加推时中签率仅为6.3%，可见热度之高。有在江宁置业计划的买房人，可以将其加入选项清单哦。

地段：☆☆☆☆

户型：☆☆☆☆

交通：☆☆☆☆

期待值：☆☆☆☆

独家点评：江宁上秦淮板块的配套与热度不必多说，澜悦栖原是这批现房销售楼盘里距离地铁站最近的一家！

和棠瑞府

六合纯新盘和棠瑞府预计最快4月首开1、2、3、4号楼，户型建筑面积79.61、88.7、103.9㎡，精装交付。

楼栋分布图

该项目处于龙池核心区域，距离地铁S8号线龙池站只有350米，步行约5分钟（数据来源百度地图）。

地段：☆☆

交通：☆☆☆

期待值：☆☆☆

独家点评：靠地铁，又在龙池核心区，可以期待一下！

改善王者盘

上文说到，一个华新城，吸引了7000+南京富豪。除了华新城，南京一步到位的改善还有哪些选择？那你需要看看这两个盘。

云际

尽管河西中纯新盘云际还未公开样板间，但已经吸引了一大波有钱人。项目打造了5栋17-27层高层住宅，1栋幼儿园、1栋社区中心。小区体量共380户，层高3.15米，一梯一户。

项目预计近期首开5号楼，共计68套房（约14套房作为人才房），均为140㎡四房起步户型。项目还有160、180㎡户型，精装交付，交付时间预计2022年9月。

楼栋分布示意图

建面约140㎡户型图↓

建面约160㎡户型图↓

建面约180㎡户型图↓

户型：☆☆☆☆☆

地段：☆☆☆☆☆

豪华程度：☆☆☆☆

期待值：☆☆☆☆☆

独家点评：河西中、全四房、四开间朝南、双阳台……让我看看哪些富豪按捺不住了？

葛洲坝南京中国府

提起葛洲坝南京中国府，在南京可谓无人不知无人不晓。

作为终极改善盘，葛洲坝南京中国府预计4月加推3号楼，共57套精装房源，主力户型230、290㎡，前期首开均价6.4万/㎡，预计总价1470万起。

建面约230㎡户型图↓

建面约290㎡户型图↓

户型：☆☆☆☆☆

地段：☆☆☆☆☆

豪华程度：☆☆☆☆☆

期待值：☆☆☆☆☆

独家点评：葛洲坝的两种均是四房设计，主卧套房设计带浴缸。290㎡户型还自带“跑道”活动空间。如果家庭成员人口多，为了极致居住体验，并且不差钱，可以考虑葛洲坝，一步到位，土豪的首选之一哦。

酷炫小公寓

投资客/年轻一族注意了，如果你手头有些闲钱，或者觉得租房太贵，不妨考虑一下投资公寓！我们盘点了3家目前已经上市的酒店式公寓，给你参考。

望东国际巧寓

位于紫东核心区的望东国际巧寓，近日首开了7号楼，共347套房源，销许均价为20304.58元/㎡，总价50万起，户型建筑面积约26-41㎡，预计2021年11月正式交付。总价低，入手门槛低，非常好入手，目前还有余房可以选择。

户型示意图

样板间实拍图↓

入手门槛：☆☆☆☆

生活便捷度：☆☆☆

交通通达性：☆☆☆☆

独家点评：如果你在仙林或者四号线沿线上班，不管你是投资客还是年轻白领，出租或者自住，推荐这款小公寓。距离地铁不是很远，就算加班很晚回家也不用担心。

领寓

江北核心区领寓目前在售精装公寓房源，均价19000-21000元/㎡，首付32万起，户型面积有34、41、54、58、64、70、91㎡左右，均为3.4米层高的平层，主力户型为36-43㎡，预计2022年9月底交付。

建面约34㎡户型图↓

建面约41㎡户型图↓

入手门槛：☆☆☆☆

生活便捷度：☆☆☆

交通通达性：☆☆☆

独家点评：首付32万起，就可以在江北核心区拥有一套自己的小公寓！户型也比较紧凑，层次清楚，不过有一点小遗憾就是要等到2020年才可以交付，不急着拿房的朋友可以考虑投资。

峯汇中心

尧化门峯汇中心目前在售5-7号楼公寓，均价约18000元/㎡，户型建筑面积为35-42㎡，层高3.2米，精装交付。其中，5、6号楼为2梯25户，7号楼为4梯28户，拟交付时间为2021年11月30日。

楼栋分布图

建面约35㎡户型图↓

建面约42㎡户型图↓

42㎡户型效果图

据悉，峯汇中心由金地、宝龙两大品牌房企联合打造，规划有10万㎡自持Mall、精装公寓、地标型甲级写字楼、Mall前金街4大业态，将从商业、休闲、商务、人居等方面为栖霞老城区带来全面提升。此外，周边有地铁7号线尧化门站（在建）和地铁8号线（规划）。

入手门槛：☆☆☆☆

生活便捷度：☆☆☆

交通通达性：☆☆☆☆

独家点评：又是一个地铁上盖的公寓项目，还有商业加持，总价低，易入手。未来在这里生活一定很方便！我有主城区的朋友就买了这家小公寓准备当“包租婆”

看完以上内容，4月南京有哪些好房值得买，相信你心里有数啦！看准了，就下手吧！