南站又一家纯新盘，要上新啦！今天，万科G88地块规划出炉，将建9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施。

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南站万科G88将建9栋住宅、2栋商业

2019年12月，万科以25.3亿元总价拿下南站G88商住混合用地。地块位于绿地大道以西、站前一路以北，周边有嘉华G89、万科新都荟、都荟天地等住宅项目↓

根据规划条件，该地块用地面积40257.90平方米，其中：

A分区用地性质为商住混合用地，用地面积21475.31平方米，1＜容积率≤3，80≤建筑高度≤100m，建筑密度≤30%，绿地率≥25%；

B分区用地性质为二类居住用地，用地面积16222.27平方米，1＜容积率≤2，建筑高度≤60m，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；

C分区用地性质为其他交通设施用地，用地面积2560.01平方米。

总平面示意图↓

总体来看，万科G88项目规划总建筑面积约13.3万方，地上建筑面积约9.7万方、地下建筑面积约3.6万方。规划有9栋住宅、2栋商业以及相关配套设施。

效果示意图↓

地块更多详细信息：

南站G88

地块名称：NO.2019G88（江宁区南京南站站西片区10-11号地块）

四至：东至绿都大道，南至站前一路，西至农花路，北至金阳西街

出让面积：地上37697.02㎡；地下2560.88㎡

用地性质：商住混合用地、住宅用地

容积率：2.57

起拍总价：22.4亿元

最高限价：32.3亿元

成交总价：25.3亿元

拿地房企：万科

拿地楼面价：26114元/㎡

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房荒的南站，二手房已有破5万/平成交记录

2018年11月，随着都荟天地住宅房源的收官，南站板块再次陷入新房断供的局面。板块内还有两幅现房销售住宅地块：

嘉华G89，楼面价27350元/㎡，地块总建筑面积7.3万方，地上总建筑面积为4.97万方，由2栋高层住宅及相关配套设施用房组成；地下总建筑面积约2.33万方，主要建机动车库以及非机动车库。

万科G46，楼面价27168元/㎡，拟建4栋27-32层高的住宅以及部分商业、办公产品。

不过这两幅现房销售地块至今未传来入市的动态。

南站板块的主力小区二手房行情水涨船高，如：

万科九都荟，二手房成交均价约3.8万/㎡，今年1月，小区有超5万/㎡的二手房成交记录↓

万科新都荟，二手房成交均价约4.2万/㎡，该小区通过链家平台成交的最新两套二手房，成交均价均在4.2万/㎡上下↓

旭辉铂悦秦淮，二手房参考均价约4.5万/㎡，链家网显示，该小区有一套二手房成交记录，成交单价4.37万/㎡↓