河西可以分为四个微板块，分别是河西北、河西中、河西南、江心洲，除去江心洲，地铁2号线（包括正在建设的2号线西沿线）贯穿了河西北部、中部和南部。

交通代表着基础设施水平的提高，老话说要想富先修路。交通便利也是买房人置业考虑的重要因素之一，那么今天暄暄整理了河西热门在售或者即将上市楼盘距离地铁站的远近，给大家作为买房的参考。

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地铁二号线集庆门大街站

从下图可以看到，河西北的葛洲坝五矿金陵府距离地铁二号线集庆门大街站约2.3公里（数据来源于高德地图）。

世茂天誉距集庆门大街站仅200米左右（数据来源于高德地图）。

葛洲坝五矿金陵府：

葛洲坝五矿金陵府是河西目前唯一现房销售的住宅项目，距离地铁站不算近，但金陵府的地理位置非常好，处于江东商贸圈，商业氛围浓厚，周边配套齐全，与万达一街之隔。

项目由葛洲坝、保利、五矿三个开发商共同打造，品牌开发商联合，豪宅格调。

葛洲坝南京中国府是河西地王项目，保利天悦已售罄交付口碑颇佳，五矿崇文金城二手房价基本都在5万/平方米以上。由这三家开发商共同打造的葛洲坝五矿金陵府让人万分期待。

 葛洲坝南京中国府▲

保利天悦▲

五矿崇文金城二手房挂牌价▲

目前葛洲坝五矿金陵府还在打地基，上市时间至少要到明年。

世茂天誉（4008181365 转 112748） ：

距离地铁站仅三分钟路程的世茂天誉近期加推二号住宅楼，该项目位于河西中核心区域，新江东商贸区，是河西最繁华地带！周边商业综合体密布，旁边有金鹰世界、河西万达、乐基广场等，自身也是一个近百亿综合体。

2号楼打造的户型从165-380㎡不等，380㎡的顶级改善只有14套。

加推户型详细情况▲

 建筑面积380㎡空中大平层户型图▲

如果以4.5万/平方米计算，380平方米的大平层需要1700多万！一个字，壕！

周边还有宏图上水云锦、华润悦府、海玥名都、铂悦金陵、保利天悦等高端豪宅，二手房价早已破6万/㎡，已经成为南京的豪宅聚集区。

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地铁二号线兴隆大街站

由北至南，海玥万物距离地铁二号线兴隆大街站700米左右（数据来源于高德地图）。

奥体新城丹若园距离地铁二号线兴隆大街站350米左右（数据来源于高德地图）。

紫辉时代广场距离地铁二号线兴隆大街站700米左右（数据来源于高德地图）。

海玥万物：

海玥万物是河西最值得期待的豪宅，海玥名都升级版，面价段为240-480平方米，大平层加跃层。

距离河西中金鹰商圈约1.4公里（来源于百度地图），这样的距离我认为正适合，太近会吵闹，太远又不够方便。

目前售楼处还未建好，预计最快三季度公开，海玥万物A地块工程进度已经过半，B地块目前地基已经打好。

该图片为海玥万物A、B地块现阶段工程进展状况▲

地价4.2万/㎡的海玥万物，精装交付，6万/㎡的价格都刹不住车，如果按照6万/㎡的单价算，240平方米起售，也就意味着最便宜的一套总价都要1440万元！

奥体新城丹若园目前还未开始施工，紫辉时代广场（4008181365 转 158360） 于2018年年底开盘，目前在售中。

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地铁二号线西沿线

地铁二号线西沿线已经落实，正在施工中，计划2021年开通，项目与地铁的距离还未能计算。

从下图可以看出，一旦通车，河西南的鲁能公馆、五矿崇文金城，还有地图里未显示的升龙天汇等楼盘都将获益。

华润置地瑞府（4008181365 转 132804）： 

华润置地瑞府于2019年6月19日下午首次开盘，192套房，90分钟内全部卖完。后期还会加推，时间还不确定。

鱼嘴金茂悦（4008181365 转 107764）： 

很多买房人觉得鱼嘴商务区比较偏远，出行不便，已经开通的有轨电车1号线保双街东站距离项目十分近，一旦二号线沿线通车，交通就不是问题。

预计最快六月底加推，且预计今年年内收官。本次加推3、4、5号楼204套房源。本次加推面积段以小户型为主，建筑面积104、122、127㎡，预计首付5成。 

注意：此次加推之后，鱼嘴金茂悦剩余6、7、8、9号楼4栋楼待售，最小面积143㎡。

户型分布图▲

鱼嘴金茂悦开盘详细信息：

上市价格：预计39800元/㎡

首付：预计5成

验资：上次不用验资，本次可能验资，金额待定

户型：104、122、127㎡

容 积 率：2.4

得房率：80%左右

车位信息：共965个车位；车位配比1:1.5

房源分布：

3号楼：122、104、104、122㎡；

4号楼：122、104、104、122㎡；

5号楼：127、127、127、127㎡。

梯户比：

3、4号楼是 2梯4户；

5号楼是2梯2户。

鱼嘴金茂悦加推户型↓

精装标准↓

目前鱼嘴金茂悦旁边的8#小学已经动工建设，4#中学规划出炉，只是不能确定未来将引进什么学校。不过我相信河西的新学校应该不会差，师资和生源比学校更重要。

综上：

以上楼盘距离地铁站的远近：世茂天誉<奥体新城丹若园<海玥万物=紫辉时代广场<葛洲坝五矿金陵府（地铁二号线西沿线正在施工中，所以鱼嘴金茂悦和华润置地瑞府距离地铁的远近还未能计算）

上市时间：紫辉时代广场（在售中）<鱼嘴金茂悦<世茂天誉<华润置地瑞府<海玥万物<葛洲坝五矿金陵府<奥体新城丹若园

上市价格：鱼嘴金茂悦=华润置地瑞府<紫辉时代广场（在售中）<世茂天誉<奥体新城丹若园<葛洲坝五矿金陵府<海玥万物

当然河西并不是只有地铁二号线，还有宁和城际、7号线、9号线二期等，这些逐步兑现的交通利好，真正意义上地完善了河西——南京的新城市中心。